EXCEPTIONNEL - LE CABINET CÔME IMMOBILIER - SEUL APPARTEMENT EN DERNIER ÉTAGE EN ATTIQUE - 2 TERRASSES DE 31 ET 28M² - APPARTEMENT TYPE 4 - 87 M² - 3 CHAMBRES - PARKING SECURISE- IMMEUBLE 2026 - SUD GARE - RUE DE CHATEAUGIRON - 35000 RENNES
à RENNES

Description du bien

EXCEPTIONNEL - LE CABINET CÔME IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE CE SEUL APPARTEMENT EN DERNIER ÉTAGE EN ATTIQUE - DEUX TERRASSES DE 31 M² ET 28 M² - APPARTEMENT TYPE 4 - 87 M² - 3 CHAMBRES - PARKING SÉCURISÉ - IMMEUBLE 2026 - SUD GARE - RUE DE CHÂTEAUGIRON - 35000 RENNES Le Cabinet Côme Immobilier vous présente ce superbe appartement Type 4 de 87 m², unique appartement situé au dernier étage en attique d'une résidence neuve de standing livrée en 2026, idéalement implantée dans le secteur très recherché Sud Gare, rue de Châteaugiron à Rennes. Vous profiterez de deux magnifiques terrasses dont une exposée plein Sud de 31 m² et 28 m², offrant un cadre de vie exceptionnel, lumineux et privilégié, avec un environnement résidentiel agréable à proximité immédiate du centre-ville. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec espace cuisine équipée et aménagé, de trois chambres confortables dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, ainsi que de nombreux espaces de rangement optimisés. Un parking sécurisé complète l'ensemble. Cette résidence neuve bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, gare SNCF, écoles et services. Le quartier Sud Gare séduit par sa qualité de vie, son dynamisme et son accès rapide au centre historique de Rennes tout en conservant un environnement résidentiel calme et agréable. Un bien rare sur le marché rennais, alliant prestations modernes, extérieurs exceptionnels et emplacement premium, idéal pour une résidence principale avec de bonnes prestations ou un investissement patrimonial de qualité. Vidéo immersive et reportage photos sur demande - Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site www come-immobilier fr - Réf: MM-2770 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -RENNES - (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 84 lots - dont 47 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

Informations complémentaires

• Nb. de pièce(s) : 4
• Chauffage : Individuel
• Nb. de chambres(e) : 3
• Exposition : Sud
• Surface habitable : 87 m²
• Prix : 624 000 €
• Surface du séjour : - m²
• Honoraires : 24 000 €
• Surface terrain : - m²
• Nb. de niveaux : 7
• Référence : réf.CA-2770

Informations non contractuelles ne pouvant engager l’agence.

Dépenses énergétiques