MAISON DE CHARME ANNEES 30 ENTIEREMENT RENOVEE DE 203 M² - SAINT HELIER RENNES
à RENNES

Description du bien

MAISON DE CHARME ANNÉES 30 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE DE 203 M² - SAINT HELIER RENNES Côme vous présente une élégante maison de 178m² + un studio de 25m² habitables, située dans un quartier prisé de Rennes, à proximité du centre ville et des commerces et à 15 minutes à pied de la gare . Au rez-de-chaussée, découvrez un salon traversant baigné de lumière naturelle, offrant un espace généreux de 47 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte de 22 m², donnant sur une salle à manger intimiste de 13 m² .Un cabinet de toilette et un placard astucieusement placé dans le couloir complètent ce niveau. A l'étage supérieur , un palier dessert trois vastes chambres, dont une agrémentée d'une cheminée en marbre, offrant à chacun son espace privé. Toutes les chambres sont pourvues de placards intégrés pour un rangement optimal. Une somptueuse salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant se trouve également sur cette partie de la maison. Le deuxième étage révèle deux chambres mansardées, offrant un cachet unique à cet espace supplémentaire, accompagnées d'une salle d'eau avec WC, parfait pour accueillir vos invités ou créer un espace bureau à votre convenance. Le sous-sol aménagé vous offre un espace fonctionnel avec une buanderie, un dressing et un atelier, répondant à tous vos besoins en matière de rangement et de praticité. Enfin, un véritable joyau vous attend au fond du jardin : un studio meublé de 25 m², entièrement rénové fin 2023. Il est loué actuellement pour un loyer mensuel de 750 euros . Ce studio constitue un véritable espace de vie indépendant, idéal pour recevoir vos proches en toute sérénité ou pour envisager un revenu locatif supplémentaire. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans cette maison d'exception où chaque élément a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux. Contactez Côme immobilier dès aujourd'hui pour une visite qui vous séduira à coup sûr !!! Reportage photos et une visite immersive est disponible à la demande . N'hésitez pas à visiter également notre site www comeimmobilier fr , pour d'autres biens similaires ou de nous suivre sur Instagram : @ comeimmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Réf. AH-1341-R (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations complémentaires

• Nb. de pièce(s) : 7
• Chauffage : Individuel
• Nb. de chambres(e) : 5
• Exposition : Est - Ouest
• Surface habitable : 203 m²
• Prix : 1 144 000 €
• Surface du séjour : 47 m²
• Honoraires : 44 000 €
• Surface terrain : 520 m²
• Nb. de niveaux : -
• Référence : réf.AH-1341-R

Informations non contractuelles ne pouvant engager l’agence.

Dépenses énergétiques