À VENDRE - 35340 LA BOUEXIÈRE - MAISON FAMILIALE - 113,60 m² HABITABLES et 135 m² AU SOL - 3 CHAMBRES + BUREAU - TERRAIN DE 602 m²
à LA BOUEXIERE

Description du bien

A VENDRE - 35340 LA BOUEXIÈRE - MAISON FAMILIALE - 113,60 m² HABITABLES et 135 m² AU SOL - 3 CHAMBRES + BUREAU - TERRAIN DE 602 m² Idéalement située au calme, au coeur du centre de La Bouëxière, cette maison familiale de type Nantaise de 103,60 m² habitables offre un cadre de vie paisible et lumineux dans un quartier résidentiel recherché. Édifiée sur un terrain paysagé et clos de 602 m², elle bénéficie d'une triple exposition et d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Le niveau principal, accessible par un escalier extérieur, s'ouvre sur un vaste salon-séjour exposé plein Sud, agrémenté d'une cheminée et donnant accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, dinatoire, entièrement aménagée et équipée séduit par sa convivialité et sa fonctionnalité. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage supérieur propose un bel espace nuit composé d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau privative. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire selon vos besoins (chambre supplémentaire, espace détente, salle de jeux). En rez-de-jardin, un sous-sol complet de plus de 95 m² accueille un espace de stationnement, de rangement et un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin clos et arboré, à l'abri des regards, invite à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lucie PIEROTTI au 06 73 55 67 71. Tous nos biens ne sont pas en ligne, n'hésitez pas à nous contacter directement. Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite sur ce bien, scannez le QR code ou contactez-nous directement via WhatsApp en utilisant le lien disponible sur la dernière photo du bien. Réf. LP - 2552 Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations complémentaires

• Nb. de pièce(s) : 6
• Chauffage : Individuel
• Nb. de chambres(e) : 4
• Exposition : Sud
• Surface habitable : 114 m²
• Prix : 260 000 €
• Surface du séjour : - m²
• Honoraires : 12 000 €
• Surface terrain : 602 m²
• Nb. de niveaux : -
• Référence : réf.LP-2552

Informations non contractuelles ne pouvant engager l’agence.

Dépenses énergétiques