À VENDRE - 35760 SAINT GREGOIRE - LONGÈRE RÉNOVÉE - 206 m² Hab. ET 233.85 m² au sol- TERRAIN DE 3130 m² - - PRESTATIONS DE QUALITÉ - STUDIO INDEPENDANT ET DEPENDANCE.
à SAINT GREGOIRE

Description du bien

A VENDRE - 35760 SAINT GREGOIRE - LONGÈRE RÉNOVÉE - 206 m² Hab. ET 233.85 m² au sol- TERRAIN DE 3130 m² - - PRESTATIONS DE QUALITÉ - STUDIO INDEPENDANT ET DEPENDANCE. Découvrez cette magnifique propriété d'environ 206 m² habitables (233 m² au sol), nichée dans un environnement bucolique entre Saint-Grégoire et Betton. Véritable havre de paix, cette maison séduira les amoureux de la nature en quête de sérénité, tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour et s'ouvre sur une agréable terrasse. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres spacieuses, dont une exceptionnelle de 33 m², facilement divisible selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux?). Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Un garage avec buanderie attenante vient renforcer le côté pratique de la maison. En complément, un studio indépendant de 27 m², avec entrée indépendante, comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis. Les extérieurs offrent de nombreuses possibilités : -Une dépendance actuellement utilisée comme garage, parfaite pour vos projets créatifs ou de bricolage, -Un hangar, idéal pour le stockage de matériel ou la mise en location pour caravanes ou autre, -Un terrain entièrement clôturé avec plan d'eau, facile d'entretien, propice à la détente. Les atouts de cette propriété : - beaux volumes - maison fonctionnelle et familiale - rénovation de qualité - environnement calme et verdoyant - fort potentiel grâce aux dépendances et au studio Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lucie PIEROTTI au 06 73 55 67 71. Tous nos biens ne sont pas en ligne, n'hésitez pas à nous contacter directement Réf. LP-2493 Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations complémentaires

• Nb. de pièce(s) : 8
• Chauffage : -
• Nb. de chambres(e) : 5
• Exposition : Sud
• Surface habitable : 206 m²
• Prix : 799 900 €
• Surface du séjour : - m²
• Honoraires : 27 000 €
• Surface terrain : 3133 m²
• Nb. de niveaux : -
• Référence : réf.LP-2493

Informations non contractuelles ne pouvant engager l’agence.

Dépenses énergétiques