A VENDRE EN EXCLUSIVITE AMANDA - 35520 MELESSE - MAISON DE PLAIN-PIED À RÉNOVER - 2 CHAMBRES - 92 m² HAB. (130 m² AU SOL) - TERRAIN 595 m² - EXPOSITION SUD.
à MELESSE

Description du bien

A VENDRE EN EXCLUSIVITE AMANDA - 35520 MELESSE - MAISON DE PLAIN-PIED A RÉNOVER - 2 CHAMBRES - 92 m² HAB. (130 m² AU SOL) - TERRAIN 595 m² - EXPOSITION SUD. Située dans un environnement privilégié, au coeur d'un lotissement recherché, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Saint-Grégoire et Rennes. D'une superficie habitable de 76 m² (et 130 m² au sol), cette maison à rénover intégralement présente un fort potentiel d'aménagement. Le projet de rénovation peut accueillir, au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale. L'étage, quant à lui, offre la possibilité de créer jusqu'à trois chambres supplémentaires. Une extension est également envisageable selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 595 m², exposé plein sud, arboré et donnant sur un espace vert paisible. Cet extérieur ensoleillé et sans vis-à-vis constitue un véritable atout pour les amateurs de jardin et de tranquillité. Le terrain est constructible, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'évolution. Ses atouts : - Emplacement recherché, calme et verdoyant -Exposition plein sud, très lumineuse - Beau potentiel d'aménagement et possibilité d'extension -Proximité de Saint-Grégoire et Rennes Pour plus d'information contactez Lucie PIER0TTI au 06 73 55 67 71 Tous nos biens ne sont pas en ligne, n'hésitez pas à nous contacter directement Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite sur ce bien, scannez le QR code ou contactez-nous directement via WhatsApp en utilisant le lien disponible sur la dernière photo du bien. Réf. LP-2428 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations complémentaires

• Nb. de pièce(s) : 4
• Chauffage : Individuel
• Nb. de chambres(e) : 2
• Exposition : Sud
• Surface habitable : 130 m²
• Prix : 265 000 €
• Surface du séjour : - m²
• Honoraires : 15 000 €
• Surface terrain : 595 m²
• Nb. de niveaux : 1
• Référence : réf.LP-2428

Informations non contractuelles ne pouvant engager l’agence.

Dépenses énergétiques