VILLA CONTEMPORAINE 203M²- TERRASSE JARDIN ET SPA - CALME EN IMPASSE -QUARTIER ANATOLE FRANCE - 35000 RENNES
à RENNES

Description du bien

VILLA CONTEMPORAINE 203M²- TERRASSE JARDIN ET SPA - CALME EN IMPASSE -QUARTIER ANATOLE FRANCE - 35000 RENNES CÔME a le plaisir de vous présenter cette perle cachée au coeur d'Anatole France Bienvenue dans ce bijou architectural - une magnifique villa contemporaine de 203m² nichée sur un terrain d'environ 420m², offrant un style de vie urbain chic dans l'élégant quartier Anatole France tout en vous offrant le confort d'une maison à très faible consommation énergétique. Nichée dans une impasse paisible, cette résidence vous place à seulement 8 minutes à pied de la place des Lices avec son marché animé, tandis que la station de métro Anatole France est à proximité immédiate. Caractéristiques clés : Rez-de-jardin : Une chambre confortable et une suite parentale somptueuse avec dressing, salle d'eau privative et accès à une terrasse couverte abritant un SPA. Un abri de jardin et un WC complètent ce niveau. Rez-de-chaussée : L'entrée accueillante avec placard mène à un séjour élégant agrémenté d'une cheminée, donnant sur un jardin d'hiver ensoleillé avec vitres modulables, une salle à manger, une terrasse et un jardin orientés plein Sud. Une cuisine moderne avec arrière-cuisine, et des commodités telles qu'un WC et un garage sont également inclus. 1er étage : Un salon haut traversant, deux chambres spacieuses dont une avec terrasse, une salle d'eau et un WC offrent un espace supplémentaire pour le confort familial. De plus, un grand garage fermé avec belle hauteur et un carport offrent un stationnement pratique pour deux véhicules. Cette villa de 2014 se distingue par son architecture remarquable, sa luminosité naturelle et ses matériaux de haute qualité - une combinaison parfaite pour une vie urbaine sophistiquée. A proximité immédiate du métro Anatole. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à deux pas du coeur dynamique de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette villa d'exception ! Consultez une partie de nos offres sur notre site come - immobilier . fr Visite immersive et reportage photos complet de la maison sur demande. Tous nos biens ne sont pas en ligne, n'hésitez pas à nous contacter directement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf.AH-1346-R2 (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations complémentaires

• Nb. de pièce(s) : 7
• Chauffage : Individuel
• Nb. de chambres(e) : 4
• Exposition : Sud
• Surface habitable : 203 m²
• Prix : 1 499 900 €
• Surface du séjour : 50 m²
• Honoraires : 49 900 €
• Surface terrain : 420 m²
• Nb. de niveaux : 3
• Référence : réf.AH-1346-R2

Informations non contractuelles ne pouvant engager l’agence.

Dépenses énergétiques