À VENDRE - MAISON de 178m² habitables (208m² au sol) - 4 Chambres - Parcelle de 515M² - Rennes - Quartier Thabor, une adresse d'exception !
à RENNES

Description du bien

A VENDRE - MAISON de 178 m² habitables (208 m² au sol) - 4 Chambres - Parcelle de 515M² - Rennes - Quartier Thabor, une adresse d'exception Le cabinet Côme Immobilier Rennes vous présente cette belle maison idéalement située à deux pas du parc du Thabor, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rennes, cette demeure individuelle conjugue élégance, confort et potentiel rare. Sur une parcelle arborée de 515 m², elle développe 178 m² habitables (208 m² au sol) et propose un art de vivre unique, au coeur d'un environnement à la fois paisible et central. La maison s'organise autour d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse et un jardin paysager, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une buanderie et d'un sous-sol cave complet. A l'étage, deux chambres avec salle de bains dont une suite parentale de 27m² avec salle d'eau privative offrent un confort raffiné. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires avec salle de bains et wc, idéales pour accueillir famille et invités. A l'extérieur, un jardin clos exposé plein Sud ainsi qu'un couloir de nage chauffé s'intègrent harmonieusement aux aménagements paysagers. Un potentiel unique : en complément de la parcelle de 515 m², il est possible d'acquérir une parcelle attenante de 414 m², permettant la réalisation d'un projet de construction supplémentaire ou l'agrandissement de la maison existante. Une étude architecturale, déjà disponible à l'agence, accompagne la projection de ce potentiel rare sur le secteur. Cf bien référence MM-2372 Vivre au Thabor, c'est profiter d'un cadre verdoyant et patrimonial tout en bénéficiant d'un accès immédiat au centre-ville, aux établissements scolaires réputés, aux commerces et à la vie culturelle rennaise. Un bien d'exception, alliant adresse prestigieuse, élégance et perspectives uniques. Vidéo immersive et reportage photos sur demande - Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site www come-immobilier fr - Réf: MM-2374 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations complémentaires

• Nb. de pièce(s) : 7
• Chauffage : Individuel
• Nb. de chambres(e) : 4
• Exposition : Sud
• Surface habitable : 208 m²
• Prix : 1 699 900 €
• Surface du séjour : 54 m²
• Honoraires : 49 900 €
• Surface terrain : 515 m²
• Nb. de niveaux : 3
• Référence : réf.MM-2374

Informations non contractuelles ne pouvant engager l’agence.

Dépenses énergétiques