A VENDRE EN EXCLUSIVITE - LONGÈRE À RÉNOVER - 77,62 m² habitables - 409,97 m² au sol - 2 CHAMBRES - TERRAIN DE 5610 m²
à LIFFRE

Description du bien

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - LONGÈRE A RÉNOVER - 77,62 m² habitables - 409,97 m² au sol - 2 CHAMBRES - TERRAIN DE 5610 m² Côme Immobilier vous propose cette authentique longère de caractère, offrant 77,62 m² habitables et plus de 400 m² de surface au sol, à réinventer selon vos envies. Idéalement située entre La Bouëxière et Liffré, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à seulement 7 minutes du centre de Liffré et à proximité immédiate des étangs du Chevré et des espaces naturels environnants. La partie actuellement habitable se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse de 26 m², de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une arrière-cuisine, d'un débarras et d'un WC indépendant. Cette longère séduit avant tout par son potentiel exceptionnel de développement. Un vaste espace de plus de 180 m² au rez-de-chaussée reste entièrement à aménager, offrant de multiples possibilités : extension de l'habitation principale, création de gîtes, espaces de réception ou projet familial. A l'étage, près de 150 m² supplémentaires sont également à réhabiliter, permettant d'imaginer de généreux volumes baignés de lumière et parfaitement adaptés à vos besoins. Les dépendances attenantes viennent compléter cet ensemble rare : un hangar de 134,91 m², un ancien four à pain, un puits, deux appentis ainsi qu'un grand garage. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 5 610 m² agrémentée d'un verger et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Une propriété pleine de charme et d'authenticité, idéale pour les amoureux de la pierre souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement naturel recherché. Le tout s'étend sur un terrain de 5610 m², agrémenté d'un verger, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Reportage photos et vidéo immersive sur demande. Pour plus d'information contactez Lucie PIER0TTI au 06 73 55 67 71 Tous nos biens ne sont pas en ligne, n'hésitez pas à nous contacter directement Réf. LP-2766 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations complémentaires

• Nb. de pièce(s) : 4
• Chauffage : Individuel
• Nb. de chambres(e) : 2
• Exposition : -
• Surface habitable : 332 m²
• Prix : 262 000 €
• Surface du séjour : 25 m²
• Honoraires : 12 000 €
• Surface terrain : 5610 m²
• Nb. de niveaux : -
• Référence : réf.LP-2766

Informations non contractuelles ne pouvant engager l’agence.

Dépenses énergétiques