À VENDRE EN EXCLUSIVITE - LA MÉZIÈRE (35520) - LONGÈRE RÉNOVÉE - 150 M² HAB - 5 CHAMBRES - TERRAIN DE 530 M² - DÉPENDANCE DE 20 M².
à LA MEZIERE

Description du bien

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - LA MÉZIÈRE (35520) - LONGÈRE RÉNOVÉE - 150 M² HAB - 5 CHAMBRES - TERRAIN DE 530 M² - DÉPENDANCE DE 20 M² Idéalement située à seulement 12 minutes de l'entrée de Rennes, dans le quartier de Montgerval à La Mézière, découvrez cette belle longère entièrement rénovée de 151 m² habitables. Implantée sur une parcelle de 533 m², elle offre un cadre de vie verdoyant et paisible, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports et l'ensemble des commodités. Entièrement rénovée, cette maison familiale séduit par son charme, ses volumes généreux et son agencement particulièrement fonctionnel. Elle offre notamment une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie pensée pour une vie familiale conviviale. Elle se compose d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, permettant de chauffer une grande partie de la maison, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée avec une arrière-cuisine à proximité. L'ensemble de la pièce de vie s'ouvre largement sur la terrasse, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un WC indépendant, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une buanderie parfaitement aménagée complète ce niveau. A l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une grande salle de jeux d'environ 21 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour les enfants, les loisirs ou le télétravail. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 533 m², agrémenté d'une terrasse conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une dépendance d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Rénovée et parfaitement fonctionnelle, cette longère bénéficie d'un environnement privilégié à La Mézière, à proximité de Rennes, tout en offrant le calme et le cadre verdoyant recherchés d'une maison familiale. Les atouts de cette propriété : -Longère entièrement rénovée -Véritable vie de plain-pied -Aucun travaux à prévoir -Faible consommation énergétique -A seulement 12 minutes de l'entrée de Rennes Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite sur ce bien, scannez le QR code ou contactez-nous directement via WhatsApp en utilisant le lien disponible sur la dernière photo du bien. Pour plus d'information contactez Lucie PIER0TTI au 06 73 55 67 71 Tous nos biens ne sont pas en ligne, n'hésitez pas à nous contacter directement Réf. LP-2962 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations complémentaires

• Nb. de pièce(s) : 7
• Chauffage : Individuel
• Nb. de chambres(e) : 5
• Exposition : Sud - Nord
• Surface habitable : 151 m²
• Prix : 470 000 €
• Surface du séjour : - m²
• Honoraires : 20 000 €
• Surface terrain : 530 m²
• Nb. de niveaux : -
• Référence : réf.LP-2962

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Dépenses énergétiques