À VENDRE EN EXCLUSIVITE - LIFFRÉ (35340) - CENTRE-VILLE - MAISON DE CHARME RÉNOVÉE - 167 M² HABITABLES (207 M² AU SOL) - 4 CHAMBRES - JARDIN PLEIN SUD - PARKING PRIVATIF
à LIFFRE

Description du bien

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - LIFFRÉ (35340) - CENTRE-VILLE - MAISON DE CHARME RÉNOVÉE - 167 M² HABITABLES (207 M² AU SOL) - 4 CHAMBRES - JARDIN PLEIN SUD - PARKING PRIVATIF En plein coeur de Liffré, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée développant 167 m² habitables et 207 m² au sol. Avec ses 4 chambres, sa généreuse pièce de vie, son jardin exposé plein Sud et son parking privatif, elle offre un cadre particulièrement adapté à une vie de famille, avec les commodités du centre-ville à proximité immédiate. Entièrement rénovée avec des prestations soignées, cette maison réussit l'alliance entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Beaux parquets, cheminée d'époque, volumes généreux et belle luminosité lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, l'entrée dévoile une superbe pièce de vie de plus de 55 m², véritable coeur de la maison. Elle réunit un agréable salon et une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace salle à manger. Dans son prolongement, une véranda baignée de lumière offre un espace supplémentaire tourné vers le jardin, agréable en toute saison. Au premier étage, un dégagement dessert une véritable suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde chambre et des WC indépendants. Le deuxième étage propose une belle mezzanine bénéficiant d'une agréable hauteur sous plafond, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Un niveau idéal pour créer un espace dédié aux enfants, aux invités ou au télétravail. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 330 m² exposé plein Sud, véritable écrin de verdure en coeur de ville. Une dependance en pierre apportent des espaces de rangement supplémentaires. Un parking privatif complète la propriété, un véritable atout pour profiter pleinement d'une vie en centre-ville. Les atouts de cette propriété : - Emplacement privilégié en plein centre-ville de Liffré - Maison de charme entièrement rénovée - Jardin arboré de 330 m² exposé plein Sud et sans visà vis Une propriété pleine de caractère, où le charme de l'ancien, les volumes et la qualité de la rénovation s'associent à un emplacement recherché au coeur de Liffré. Pour plus d'information contactez Lucie PIER0TTI au 06 73 55 67 71 Tous nos biens ne sont pas en ligne, n'hésitez pas à nous contacter directement Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite sur ce bien, scannez le QR code ou contactez-nous directement via WhatsApp en utilisant le lien disponible sur la dernière photo du bien. Réf. LP- 2958 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations complémentaires

• Nb. de pièce(s) : 7
• Chauffage : Individuel
• Nb. de chambres(e) : 4
• Exposition : Sud
• Surface habitable : 167 m²
• Prix : 487 000 €
• Surface du séjour : - m²
• Honoraires : 20 000 €
• Surface terrain : 330 m²
• Nb. de niveaux : -
• Référence : réf.LP-2958

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Dépenses énergétiques