A VENDRE - SAINT-GRÉGOIRE (35760) - LA RICOQUAIS - 9 chambres - 7 Salle de bain- 215 m² habitables et 258 m² au sol - Terrain de 475 m² plein sud
à SAINT GREGOIRE

Description du bien

A VENDRE - SAINT-GRÉGOIRE (35760) - LA RICOQUAIS - 9 chambres - 7 Salle de bain- 215 m² habitables et 258 m² au sol - Terrain de 475 m² plein sud. Idéalement située à proximité du centre-ville de Saint-Grégoire, dans le quartier très recherché de la Ricoquais cette maison familiale de 2002 bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles ou les investisseurs Coliving à la recherche de volumes généreux et à proximités de l'ensemble des commodités. Édifiée sur une parcelle de 476 m², cette maison de plus de 215 m² habitables séduits par ses nombreux espaces de vie et sa luminosité permettant à chacun de profiter de son indépendance tout en préservant de beaux espaces de convivialité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard qui dessert un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse exposée Sud, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieur. Une grande cuisine équipée, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie, vient renforcer le confort de ce niveau. Ce niveau comprend également de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. Cette configuration constitue un atout pour une famille nombreuse ou encore pour disposer d'espaces indépendants selon les besoins. A l'étage, deux escaliers distincts desservent les espaces nuit. Le premier mène à deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau. Le second dessert deux autres chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Un grenier aménagé en neuvieme chambre avec sa salle de bain complète ce niveau. Avec ses volumes généreux, ses nombreuses chambres et ses espaces nuit indépendants, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à un projet d'investissement locatif en coliving. Ses multiples salles d'eau et ses espaces communs favorisent une cohabitation confortable, tout en préservant l'intimité de chacun. A l'extérieur, la terrasse exposée Sud permet de profiter pleinement des beaux jours et constitue un agréable prolongement de la pièce de vie. Le terrain de 476 m² offre un espace extérieur appréciable, tout en restant adapté à un entretien raisonnable. Les atouts de cette propriété : -Environnement calme et résidentiel -Grande pièce de vie -8 chambres -Vie de plain-pied -Terrasse exposée Sud Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lucie PIEROTTI au 06 73 55 67 71. Tous nos biens ne sont pas en ligne, n'hésitez pas à nous contacter directement. Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite sur ce bien, scannez le QR code ou contactez-nous directement via WhatsApp en utilisant le lien disponible sur la dernière photo du bien. Réf. LP - 2617 Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations complémentaires

• Nb. de pièce(s) : 10
• Chauffage : Individuel
• Nb. de chambres(e) : 9
• Exposition : Sud
• Surface habitable : 215 m²
• Prix : 754 000 €
• Surface du séjour : 57 m²
• Honoraires : 29 000 €
• Surface terrain : 475 m²
• Nb. de niveaux : -
• Référence : réf.LP-2992

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Dépenses énergétiques