A VENDRE AU CABINET CÔME IMMOBILIER RENNES - MAISON DE 85M² HAB (121M² UTILES) - GARAGE - JARDIN - QUARTIER SAINT BRIEUC - ATALANTE CHAMPEAUX - 35000 RENNES
à RENNES

Description du bien

A VENDRE AU CABINET CÔME IMMOBILIER RENNES - MAISON DE 85M² HAB (121M² UTILES) - GARAGE - JARDIN - QUARTIER SAINT BRIEUC - ATALANTE CHAMPEAUX - 35000 RENNES Le Cabinet Côme Immobilier vous présente cette maison de 85m² habitable (121m² utiles) située dans un quartier calme et résidentiel de Rennes, à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités, permettant un accès rapide au centre-ville. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'un coin salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un coin bureau. L'espace nuit comprend une chambre, une suite parentale avec dressing située dans une extension réalisée en 2015, une salle de bains et des WC. Le séjour offre un accès direct sur une terrasse et à un agréable jardin. Au niveau rue, la maison dispose d'un garage, d'un espace buanderie, d'un wc et d'une pièce à vivre supplémentaire, pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace polyvalent (19m²), rajoutant ainsi pratiquement 60m² de surface utile à la maison. La maison dispose aussi d'un grenier. Chauffage gaz individuel récente - Double vitrage - Classement DPE : C . Cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, proche du centre-ville et de toutes les commodités : le métro ligne A à 600 m, bus au pied, commerces accessibles à pied, gare SNCF à 15 minutes à vélo et accès rapide à la rocade. Située dans un quartier attractif et en plein développement, elle profite de la proximité des universités, du CHU de Pontchaillou et du secteur dynamique Atalante Champeaux. Un environnement agréable, entre ville et nature, avec les quais de la Vilaine, le Mail François-Mitterrand à quelques minutes à vélo. Reportage photos et visite immersive disponibles à la demande . N'hésitez pas à visiter également notre site www comeimmobilier fr , pour d'autres biens similaires ou de nous suivre sur Instagram : @ comeimmobilier Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite sur ce bien, scannez le QR code ou contactez-nous directement via WhatsApp en utilisant le lien disponible sur la dernière photo du bien - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Réf: MM-2541 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations complémentaires

• Nb. de pièce(s) : 5
• Chauffage : Individuel
• Nb. de chambres(e) : 2
• Exposition : Est - Ouest
• Surface habitable : 85 m²
• Prix : 405 600 €
• Surface du séjour : - m²
• Honoraires : 15 600 €
• Surface terrain : 211 m²
• Nb. de niveaux : 1
• Référence : réf.MM-2541

Informations non contractuelles ne pouvant engager l’agence.

Dépenses énergétiques