A VENDRE CHEZ CÔME IMMOBILIER - CENTRE VILLE, PROCHE GARE - CHAMP DE MARS - 129 M² ENV. - 4 CHAMBRES - 35000 RENNES
à RENNES

Description du bien

A VENDRE CHEZ CÔME IMMOBILIER - CENTRE VILLE, PROCHE GARE - CHAMP DE MARS - 129 M² ENV. - 4 CHAMBRES - 35000 RENNES Le cabinet Côme Immobilier vous propose cette maison de ville de caractère, construite en 1948, idéalement située en plein centre-ville de Rennes, à proximité immédiate de la gare SNCF, du métro, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Développant environ 129 m² habitables, cette maison lumineuse offre de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un cadre de vie recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, un salon-séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'un WC. Le premier étage comprend trois chambres, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau accueille un vaste grenier aménagé offrant de nombreuses possibilités : grande suite parentale, chambre supplémentaire, salle de jeux ou division en deux pièces selon vos besoins. A l'extérieur, une agréable cour privative, sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente en plein coeur de Rennes, un atout rare sur le secteur. Une cave, une chaufferie et un atelier/débarras complètent ce bien. Grâce à son emplacement premium, à seulement 300 mètres de la gare, 200 mètres du métro et des lignes de bus, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux transports, aux commerces, aux établissements scolaires et au centre historique. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant une résidence principale en centre-ville, à un investisseur ou à un professionnel souhaitant exercer une activité libérale dans un environnement dynamique et recherché. Une opportunité rare à saisir ! Contactez nous pour une visite ! Vidéo immersive et reportage photos sur demande - Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site www come-immobilier fr - Ref :CA-2514 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations complémentaires

• Nb. de pièce(s) : 7
• Chauffage : Individuel
• Nb. de chambres(e) : 4
• Exposition : Sud - Nord
• Surface habitable : 129 m²
• Prix : 675 000 €
• Surface du séjour : - m²
• Honoraires : 25 000 €
• Surface terrain : 117 m²
• Nb. de niveaux : 2
• Référence : réf.CA-2514

Informations non contractuelles ne pouvant engager l’agence.

Dépenses énergétiques