COUP DE C?UR - MAISON ATYPIQUE RÉNOVÉE - 171 M² - 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE - PATIO - TERRASSE EXPOSÉE SUD - DPE A - PLEIN CENTRE-VILLE DE VITRÉ - PROCHE GARE SNCF - 35500 VITRÉ
à VITRE

Description du bien

COUP DE C?UR - MAISON ATYPIQUE RÉNOVÉE - 171 M² - 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE - PATIO - TERRASSE EXPOSÉE SUD - DPE A - PLEIN CENTRE-VILLE DE VITRÉ - PROCHE GARE SNCF - 35500 VITRÉ Le Cabinet Côme Immobilier vous présente cette maison atypique de 171 m² habitables (184 m² au sol), véritable coup de coeur, placée en plein centre-ville de Vitré. Rénovée en 2017 et classée DPE A grâce à sa pompe à chaleur, cette maison à vendre à Vitré allie caractère, volumes généreux, design contemporain et performance énergétique. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie séduit par son style unique, avec des poteaux en béton brut et poutre métallique IPN. Elle réunit un espace détente et bibliothèque, une salle à manger et une cuisine totalement équipée et aménagée, ouverte sur un patio extérieur. Un WC avec rangement, ainsi qu'un coin buanderie et chaufferie avec rangement, complètent cet espace. Côté nuit, le rez-de-chaussée offre une chambre avec salle d'eau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC. A l'étage, un salon baigné de lumière invite à la détente. Une passerelle en verre, véritable signature architecturale de la maison, mène à un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau puis à une chambre nichée sous les combles et rangements. Un espace cocon, au calme, parfait pour une chambre d'amis ou d'adolescent. A l'extérieur, une terrasse exposée est, sud et ouest permet de profiter du soleil toute la journée. Un cabanon de rangement vient compléter l'ensemble. Le classement DPE A et la pompe à chaleur garantissent un confort optimal et des dépenses énergétiques maîtrisées, un vrai atout pour une maison en centre-ville. Son emplacement en plein coeur de Vitré, ville d'Art et d'Histoire, permet de tout faire à pied : commerces, restaurants, services, château et rues historiques. La gare SNCF de Vitré, en direction de Rennes et de Paris, est également accessible facilement, un avantage précieux pour les actifs et les déplacements du quotidien. Rare sur le marché de l'immobilier à Vitré, cette maison contemporaine en centre-ville saura séduire les amoureux d'architecture et de lieux de vie hors du commun. A découvrir sans tarder avec votre agence immobilière Côme Immobilier. Vidéo immersive de la maison sur demande - Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site www come-immobilier fr - instagram REF : MM-2997 Contactez Maxime MORVAN - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations complémentaires

• Nb. de pièce(s) : 6
• Chauffage : Individuel
• Nb. de chambres(e) : 3
• Exposition : Sud - Ouest
• Surface habitable : 171 m²
• Prix : 493 500 €
• Surface du séjour : 50 m²
• Honoraires : 19 500 €
• Surface terrain : 184 m²
• Nb. de niveaux : 1
• Référence : réf.MM-2997

Informations non contractuelles ne pouvant engager l’agence.

Dépenses énergétiques